Panzeri Real Estate · Bayahibe, República Dominicana

Lusso Italianonel Paradiso Caraibico Italian Luxuryin Caribbean Paradise Lujo Italianoen el Paraíso Caribeño

Tre residenze esclusive a Bayahibe progettate e costruite con standard italiani. Struttura antisismica certificata, domotica BTicino, isolamento ETICS. Rendimento affitti 8–15% annuo. Three exclusive residences in Bayahibe designed and built to Italian standards. Certified anti-seismic structure, BTicino automation, ETICS insulation. Rental yields 8–15% per year. Tres residencias exclusivas en Bayahibe diseñadas y construidas con estándares italianos. Estructura antisísmica certificada, domótica BTicino, aislamiento ETICS. Rendimiento de alquiler 8–15% anual.

43Appartamenti TotaliTotal ApartmentsApartamentos Totales
da $68kPrezzo di PartenzaStarting PricePrecio Desde
8–15%Rendimento AffittiRental YieldRendimiento Alquiler
+10,7%Apprezzamento 2025Appreciation 2025Apreciación 2025
I Nostri Progetti Our Projects Nuestros Proyectos

Tre Residenze,
Una Visione d'Eccellenza
Three Residences,
One Vision of Excellence
Tres Residencias,
Una Visión de Excelencia

Residencial Mattia
🏗
33 App · In Costruzione
33 Apt · Under Construction
33 Apt · En Construcción
da $68.000
Residencial Mattia
$1.700/mq · Bayahibe Centro

Nel cuore di Bayahibe. Due edifici (Blocco A 24 unità + Blocco B 9 unità) su 1.300 mq. Quattro piani — nel pieno rispetto delle normative comunali. Piscina, area lounge e verde condominiale. L'unico progetto nella zona costruito con standard italiani certificati. In the heart of Bayahibe. Two buildings (Block A 24 units + Block B 9 units) on 1,300 sqm. Four floors — fully compliant with local regulations. Pool, lounge area, and condominium gardens. The only project in the area built to certified Italian standards. En el corazón de Bayahibe. Dos edificios (Bloque A 24 unidades + Bloque B 9 unidades) sobre 1.300 m². Cuatro plantas — en plena conformidad con las normativas municipales. Piscina, área lounge y jardines. El único proyecto en la zona construido con estándares italianos certificados.

Antisismica R-001 Zona 1
Anti-seismic R-001 Zone 1
Antisísmica R-001 Zona 1
Vespaio aerato
Ventilated crawl space
Cámara de aire ventilada
Isolamento ETICS 21,2 cm
ETICS insulation 21.2 cm
Aislamiento ETICS 21,2 cm
Impact Glass anti-uragano
Hurricane Impact Glass
Impact Glass anti-ciclónico
Smart Home BTicino Living Now
BTicino Living Now Smart Home
Smart Home BTicino Living Now
Vasca asettica 3 stadi
3-stage eco septic system
Fosa séptica 3 etapas
Mirador del Parque
🌿
10 App · Parco Nazionale
10 Apt · National Park
10 Apt · Parque Nacional
da $85.000
Mirador del Parque
$1.700/mq · Parco Cotubanamá

Ai confini del Parco Nazionale Cotubanamá. Vista dominante sulla riserva naturale protetta per legge — la natura intorno non potrà mai essere edificata, il tuo valore è garantito per sempre. 10 appartamenti con gli stessi standard costruttivi italiani di Mattia più il privilegio della natura incontaminata. At the boundary of Cotubanamá National Park. Dominant view over the legally protected natural reserve — the surrounding nature can never be built upon, your value is guaranteed forever. 10 apartments with the same Italian construction standards as Mattia plus the privilege of unspoiled nature. En los límites del Parque Nacional Cotubanamá. Vista dominante sobre la reserva natural protegida por ley — la naturaleza circundante nunca podrá ser edificada, su valor está garantizado para siempre. 10 apartamentos con los mismos estándares italianos que Mattia más el privilegio de la naturaleza virgen.

Vista protetta per legge
Legally protected view
Vista protegida por ley
Antisismica R-001 Zona 1
Anti-seismic R-001 Zone 1
Antisísmica R-001 Zona 1
Vespaio aerato + ETICS
Ventilated crawl + ETICS
Cámara de aire + ETICS
Impact Glass + BTicino
Impact Glass + BTicino
Impact Glass + BTicino
Ecosistema Cotubanamá
Cotubanamá ecosystem
Ecosistema Cotubanamá
Valore garantito per sempre
Value guaranteed forever
Valor garantizado para siempre
Casa Nostra — Coming Soon
CASA NOSTRA
Ville Indipendenti · Prossimamente
Independent Villas · Coming Soon
Villas Independientes · Próximamente
🇮🇹 Villas Esclusive 🇮🇹 Exclusive Villas 🇮🇹 Villas Exclusivas
Casa Nostra
Il prossimo capitolo — Ville Indipendenti di Lusso a Bayahibe The next chapter — Luxury Independent Villas in Bayahibe El próximo capítulo — Villas Independientes de Lujo en Bayahibe
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Ville unifamiliari che ridefiniscono il concetto di casa italiana nei Caraibi. Design esclusivo, giardino privato, piscina. Presto disponibile — registrati per essere il primo informato. Single-family villas that redefine the concept of Italian home in the Caribbean. Exclusive design, private garden, pool. Coming soon — register to be the first informed. Villas unifamiliares que redefinen el concepto del hogar italiano en el Caribe. Diseño exclusivo, jardín privado, piscina. Próximamente — regístrese para ser el primero informado.

Perché Investire Why Invest Por Qué Invertir

Il Mercato più
Dinamico dei Caraibi
The Most Dynamic
Caribbean Market
El Mercado más
Dinámico del Caribe

La Repubblica Dominicana ha registrato nel 2025 un record di investimenti esteri pari a $5 miliardi. Bayahibe è classificata tra le zone a più alta crescita per il 2026. Gli appartamenti Panzeri, costruiti con standard italiani, si rivalutano più velocemente rispetto all'edilizia locale. The Dominican Republic recorded a foreign investment record of $5 billion in 2025. Bayahibe is ranked among the highest growth areas for 2026. Panzeri apartments, built to Italian standards, appreciate faster than local construction. La República Dominicana registró en 2025 un récord de inversión extranjera de $5 mil millones. Bayahibe está clasificada entre las zonas de mayor crecimiento para 2026. Los apartamentos Panzeri, construidos con estándares italianos, se revalorizan más rápido que la construcción local.

8–15%
Rendimento AffittiRental YieldRendimiento Alquiler
+10,7%
Apprezzamento 2025Appreciation 2025Apreciación 2025
$5B
FDI Record RD 2025FDI Record DR 2025IED Récord RD 2025
4,5%
Crescita PIL 2026GDP Growth 2026Crecimiento PIB 2026
🏦
Parità di Diritti per Stranieri
Equal Rights for Foreigners
Igualdad de Derechos
Legge 16-95: gli stranieri hanno gli stessi diritti di proprietà dei dominicani. Nessun limite di acquisto.
Law 16-95: foreigners have the same property rights as Dominicans. No purchase limits.
Ley 16-95: los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los dominicanos. Sin límites.
📋
Titolo Torrens — Garanzia Assoluta
Torrens Title — Absolute Guarantee
Título Torrens — Garantía Absoluta
Sistema di registrazione immobiliare più sicuro al mondo. Certificato nominativo garantito dallo Stato dominicano.
The world's most secure property registration system. State-guaranteed nominal certificate.
El sistema de registro inmobiliario más seguro del mundo. Certificado nominal garantizado por el Estado.
💵
Tutto in Dollari USA
All in US Dollars
Todo en Dólares Americanos
Prezzi, contratti e canoni d'affitto tutti in USD. Zero rischio valutario per gli investitori europei.
Prices, contracts, and rental income all in USD. Zero currency risk for European investors.
Precios, contratos e ingresos de alquiler todos en USD. Cero riesgo cambiario para inversores europeos.
🌴
Bayahibe — Hotspot 2025–2026
Alta domanda turistica, turismo eco-lusso in crescita, accesso privilegiato a Saona e Catalina.
High tourist demand, growing eco-luxury tourism, privileged access to Saona and Catalina islands.
Alta demanda turística, turismo eco-lujo en crecimiento, acceso privilegiado a Saona y Catalina.
🏗
4 Piani — Conformità Totale
4 Floors — Full Compliance
4 Plantas — Plena Conformidad
L'unico developer a Bayahibe che rispetta il limite comunale di 4 piani. Titolo Torrens pulito, zero rischi legali per l'acquirente.
The only developer in Bayahibe that complies with the municipal 4-floor limit. Clean Torrens Title, zero legal risks for the buyer.
El único promotor en Bayahibe que cumple el límite municipal de 4 plantas. Título Torrens limpio, cero riesgos legales para el comprador.
Standard Tecnici Technical Standards Estándares Técnicos

Ingegneria Italiana
Unica a Bayahibe
Italian Engineering
Unique in Bayahibe
Ingeniería Italiana
Única en Bayahibe

🏗
Struttura Antisismica
Anti-Seismic Structure
Estructura Antisísmica
Fondazioni a trave rovescia, Reglamento R-001, Zona 1 alta sismicità. Prove di carico statiche e dinamiche su todos gli elementi portanti.
Inverted beam foundations, R-001 Regulation, Zone 1 high seismicity. Static and dynamic load tests on all load-bearing elements.
Cimentación de vigas invertidas, Reglamento R-001, Zona 1 alta sismicidad. Pruebas de carga estáticas y dinámicas en todos los elementos portantes.
💨
Vespaio Aerato
Ventilated Crawl Space
Cámara de Aire Ventilada
Intercapedine tecnica tra terreno e soletta. Elimina umidità di risalita e gas Radon. Inesistente nell'edilizia locale tradicional.
Technical air gap between ground and slab. Eliminates rising damp and Radon gas. Non-existent in traditional local construction.
Cámara de aire técnica entre terreno y losa. Elimina humedad por capilaridad y gas Radón. Inexistente en la construcción local tradicional.
🧱
ETICS 21,2 cm
ETICS 21.2 cm
ETICS 21,2 cm
Sistema a cappotto esterno con EPS 50mm. Riduzione del 40% del fabbisogno energetico. Unico nel suo genere nel Caribe orientale.
External ETICS cladding with 50mm EPS. 40% reduction in energy demand. One of a kind in the eastern Caribbean.
Sistema de fachada exterior con EPS 50mm. Reducción del 40% de la demanda energética. Único en el Caribe oriental.
🪟
Impact Glass
Impact Glass
Impact Glass
Infissi anti-uragano certificati. Alluminio a taglio termico. Acciaio AISI 316L marino. Isolamento termico e acustico superiore.
Certified hurricane-proof windows. Thermal break aluminum. Marine AISI 316L steel. Superior thermal and acoustic insulation.
Ventanería anti-ciclónica certificada. Aluminio de rotura de puente térmico. Acero marino AISI 316L. Aislamiento superior.
📱
Smart Home BTicino
Domotica Living Now. Controllo smartphone di luci, clima e sicurezza. Impianti conformi UE. 2 anni di garanzia su tutti i sistemi.
Living Now automation. Smartphone control of lighting, climate and security. EU-compliant systems. 2-year warranty on all systems.
Domótica Living Now. Control smartphone de luces, clima y seguridad. Instalaciones conformes UE. 2 años de garantía en todos los sistemas.
🌿
Impianto Ecologico
Ecological System
Sistema Ecológico
Vasca asettica 3 stadi. Inverter A+. Filtrazione acque. Protegge attivamente l'ecosistema marino del Parco Cotubanamá.
3-stage septic tank. A+ Inverter. Water filtration. Actively protects the marine ecosystem of Cotubanamá Park.
Fosa séptica 3 etapas. Inverter A+. Filtración de aguas. Protege activamente el ecosistema marino del Parque Cotubanamá.
Il Gruppo The Group El Grupo

Tre Aziende,
Un Sistema Integrato
Three Companies,
One Integrated System
Tres Empresas,
Un Sistema Integrado

Dalla promozione alla progettazione, dalla costruzione alle prove statiche: un ecosistema completo che garantisce qualità e controllo in ogni fase. From promotion to design, from construction to load tests: a complete ecosystem that guarantees quality and control at every stage. De la promoción al diseño, de la construcción a las pruebas estáticas: un ecosistema completo que garantiza calidad y control en cada fase.

Sviluppo &
Vendita Immobiliare
Real Estate
Development & Sales
Desarrollo &
Ventas Inmobiliarias
Promotore · Dr. Carlo Panzeri
Developer · Dr. Carlo Panzeri
Promotor · Dr. Carlo Panzeri
La holding del gruppo. Ideatrice, promotrice e coordinatrice di tutti i progetti residenziali a Bayahibe. Supervisiona marketing, vendite e relazioni con gli investitori internazionali. The group's holding company. Creator, developer and coordinator of all residential projects in Bayahibe. Oversees marketing, sales and international investor relations. La holding del grupo. Creadora, promotora y coordinadora de todos los proyectos residenciales en Bayahibe. Supervisa marketing, ventas y relaciones con inversores internacionales.
Residencial Mattia — 33 appartamenti
Residencial Mattia — 33 apartments
Residencial Mattia — 33 apartamentos
Mirador del Parque — 10 appartamenti
Mirador del Parque — 10 apartments
Mirador del Parque — 10 apartamentos
Casa Nostra — Ville (Prossimamente)
Casa Nostra — Villas (Coming Soon)
Casa Nostra — Villas (Próximamente)
Master Broker: Marco Trivellon
Master Broker: Marco Trivellon
Master Broker: Marco Trivellon
WhatsApp Marco Email Instagram
Impresa
Costruttrice
Construction
Company
Empresa
Constructora
Carlo Panzeri & Maestro Juan
Carlo Panzeri & Maestro Juan
Carlo Panzeri & Maestro Juan
La forza costruttiva del gruppo. Un'alleanza unica tra l'architetto italiano Dr. Carlo Panzeri e Maestro Juan, costruttore dominicano con decenni di esperienza locale. Il meglio della precisione europea incontra la solidità caraibica. The group's construction force. A unique alliance between Italian architect Dr. Carlo Panzeri and Maestro Juan, a Dominican builder with decades of local experience. The best of European precision meets Caribbean solidity. La fuerza constructiva del grupo. Una alianza única entre el arquitecto italiano Dr. Carlo Panzeri y el Maestro Juan, constructor dominicano con décadas de experiencia local. La precisión europea se une a la solidez caribeña.
Costruzione Residencial Mattia (33 app)
Construction Residencial Mattia (33 apt)
Construcción Residencial Mattia (33 apt)
Costruzione Mirador del Parque (10 app)
Construction Mirador del Parque (10 apt)
Construcción Mirador del Parque (10 apt)
Manodopera specializzata locale e italiana
Local and Italian specialized labor
Mano de obra especializada local e italiana
Cantieri attivi a Bayahibe, La Romana
Active sites in Bayahibe, La Romana
Obras activas en Bayahibe, La Romana
📱 Carlo Panzeri +1 (829) 794-7063 📱 Carlo Panzeri +1 (829) 794-7063 📱 Carlo Panzeri +1 (829) 794-7063
Progettazione
& Controllo Tecnico
Design
& Technical Control
Diseño
& Control Técnico
Affiliata di P&P LMC · peplmc.it Affiliate of P&P LMC · peplmc.it Afiliada de P&P LMC · peplmc.it
Braccio tecnico del gruppo, affiliata a P&P LMC (peplmc.it). Si occupa di tutta la parte di BIM, progettazione strutturale, prove di carico statiche e dinamiche e controlli sull'opera. Ing. Fernando Richardson — responsabile strutturale. Technical arm of the group, affiliated with P&P LMC (peplmc.it). Handles all BIM design, structural engineering, static and dynamic load tests, and on-site quality control. Ing. Fernando Richardson — structural engineer. Brazo técnico del grupo, afiliada a P&P LMC (peplmc.it). Se ocupa de todo el BIM, diseño estructural, pruebas de carga estáticas y dinámicas y controles sobre la obra. Ing. Fernando Richardson — ingeniero estructural.
Progettazione architettonica e strutturale BIM
BIM architectural and structural design
Diseño arquitectónico y estructural BIM
Prove di carico statiche e dinamiche
Static and dynamic load tests
Pruebas de carga estáticas y dinámicas
Controlli sull'opera in corso d'opera
On-site quality control during construction
Controles sobre la obra durante la construcción
Conformità R-001 — Reglamento Sismico RD
R-001 compliance — Dominican Seismic Regulation
Conformidad R-001 — Reglamento Sísmico RD
Topografia e rilievi di cantiere
Topography and construction surveys
Topografía y levantamientos de obra
🔗 peplmc.it — Visita il sito 🔗 peplmc.it — Visit website 🔗 peplmc.it — Visitar sitio web
Il Team The Team El Equipo

Persone che
Fanno la Differenza
People Who
Make the Difference
Personas que
Marcan la Diferencia

👤
Dr. CARLO PANZERI
Promotore · Architetto · CEO
Developer · Architect · CEO
Promotor · Arquitecto · CEO
Panzeri Real Estate · BoBao · P&P Bayahibe
Architetto e developer italiano. Ideatore del progetto Panzeri a Bayahibe. Porta a Bayahibe standard costruttivi europei mai visti prima nell'isola. Responsabile della visione tecnica ed estetica di tutti i progetti.
Italian architect and developer. Creator of the Panzeri project in Bayahibe. Brings European construction standards never before seen on the island. Responsible for the technical and aesthetic vision of all projects.
Arquitecto y promotor italiano. Creador del proyecto Panzeri en Bayahibe. Trae estándares constructivos europeos nunca antes vistos en la isla. Responsable de la visión técnica y estética de todos los proyectos.
👤
MARCO TRIVELLON
Master Broker
Panzeri Real Estate
Responsabile vendite internazionali. Rete di contatti in Italia, Europa e America. Gestisce tutte le trattative dalla prima consulenza al rogito. Presentazioni private disponibili in italiano, inglese e spagnolo.
International sales manager. Network of contacts in Italy, Europa and America. Handles all negotiations from the first consultation to the deed. Private presentations available in Italian, English and Spanish.
Responsable de ventas internacionales. Red de contactos en Italia, Europa y América. Gestiona todas las negociaciones desde la primera consulta hasta la escritura. Presentaciones privadas disponibles en italiano, inglés y español.
👤
MAESTRO JUAN
Costruttore · Co-Fondatore BoBao
Builder · BoBao Co-Founder
Constructor · Co-Fundador BoBao
BoBao Costruzioni S.R.L.
Maestro costruttore dominicano con decenni di esperienza nel territorio di La Altagracia. Conosce ogni aspetto della costruzione locale: clima, materiali, subfornitori, normative municipali. La sua esperienza rende possibile applicare standard italiani nel contesto caraibico.
Dominican master builder with decades of experience in La Altagracia. Knows every aspect of local construction: climate, materials, subcontractors, municipal regulations. His expertise makes it possible to apply Italian standards in the Caribbean context.
Maestro constructor dominicano con décadas de experiencia en La Altagracia. Conoce cada aspecto de la construcción local: clima, materiales, subcontratistas, normativas municipales. Su experiencia hace posible aplicar estándares italianos en el contexto caribeño.
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18°22'49.1"N 68°50'01.9"W · Bayahibe, La Altagracia, República Dominicana